1997〜2007年築, 専有面積60.09㎡〜80.09㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+24.2%
渋谷区
202.7万円/㎡
前年比+15.6%
藤和シティホームズ初台
東京都渋谷区本町四丁目
京王線 / 初台駅 徒歩9分
2002年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
13,149万円
187.6万円/㎡
6,703
11,000
15,297
19,594
AI査定結果
推定相場価格
13,149万円
187.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,000万円〜15,297万円
156.9万円/㎡〜218.3万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月16日
藤和シティホームズ初台
11,000万円（156.9万円/㎡）/ 4階 / 70.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は142.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 11,000万円 | 156.9万円 | 4階 | 70.09㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/16 | 10,000万円 | 142.7万円 | 4階 | 70.09㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/22 | 10,000万円 | 142.7万円 | 4階 | 70.09㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/03/16 | 9,990万円 | 129.7万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 9,990万円 | 129.7万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/02/03 | 10,900万円 | 141.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/01/24 | 10,900万円 | 141.6万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 11,480万円 | 149.1万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 11,480万円 | 149.1万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は143.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 藤和シティホームズ初台 渋谷区本町四丁目 | 初台駅9分 | 11,000万円 | 156.9万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/08 | 渋谷区本町3丁目マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 7,780万円 | 137.4万円 | 56.64㎡ | 2SLDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/16 | パレ・ソレイユ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 10,680万円 | 159.4万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | グランドステージ初台 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 9,380万円 | 143.9万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/02 | アイディーコート新宿西アルテ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,180万円 | 130.2万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/11 | エクセルシオール西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 8,280万円 | 146.2万円 | 56.64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 10,580万円 | 145.2万円 | 72.89㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、渋谷区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.9万円）は渋谷区の平均と比較して22.6%割安です。
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